Les marchés de l’immobilier et du logement sont, souvent, en constante évolution! C’est une constatation au cours de mes années lors de l’expérimentation de divers degrés d’acheteurs et de vendeurs, de marchés et de marchés neutres!
De nombreux facteurs, réels et perçus, influencent la décision d’acheter une maison et des propriétés commerciales, mais la meilleure approche, pour chaque professionnel de l’immobilier, ainsi que l’acheteur potentiel, est de comprendre et d’apprécier autant de ces problèmes. , etc., ce qui pourrait avoir un impact sur ce marché! Dans cet esprit, cet article tentera, brièvement, de considérer, d’examiner, de revoir et de discuter de 7 facteurs clés, qui peuvent, de manière significative, affecter les habitudes d’achat, etc.
1. Économie générale / conditions économiques:
La performance de l’économie actuelle, dans son ensemble,, à la fois en termes réels et en termes perçus, est un facteur important, dans la performance et l’activité du logement, etc. En outre, ce qui est prédit, dans un avenir proche, ainsi que la façon dont les acheteurs croient et ressentent ses performances sont, souvent, des influences importantes.
2. Sécurité de l’emploi / de l’emploi:
Ceux qui croient avoir la sécurité de l’emploi sont bien plus aptes à acheter une maison que les autres! Lorsque beaucoup de gens ont cette confiance, cela crée souvent une plus grande concurrence, pour les maisons disponibles, à vendre, à l’époque. Étant donné que les prix dépendent souvent de l’offre et de la demande, lorsqu’il y a plus de vendeurs que d’acheteurs, cela crée un marché d’acheteurs et lorsque le nombre d’acheteurs potentiels dépasse les maisons à vendre, cela conduit souvent à un marché de vendeurs.
3, Taux d’intérêt hypothécaire:
Nous connaissons actuellement, historiquement, des taux d’intérêt hypothécaires bas. Cela se traduit généralement par une hausse des prix des maisons, car, lorsque les taux sont bas, les propriétaires potentiels peuvent acheter des maisons plus chères et payer un paiement mensuel abordable (pour eux).
4. Peurs:
Nos craintes ont souvent une influence majeure sur la question de savoir si nous sommes disposés à prendre une décision importante, de manière judicieuse, réfléchie et opportune. Surtout dans un marché d’acheteurs, la rapidité est souvent un facteur déterminant pour savoir si l’on peut acheter une maison spécifique, surtout lorsqu’il y a plusieurs concurrents potentiels!
5. Priorités:
Quand on commence sa recherche de logement, il doit créer une liste de priorités personnelles, en faisant la distinction entre sa liste de souhaits et ses vrais besoins, etc! Les considérations doivent inclure: la taille du lot; configurations et dimensions des pièces, nombre de chambres, caractéristiques de la cuisine, etc.
6. Offre et demande:
les prix de l’immobilier dépendent souvent largement des principes de l’offre et de la demande. Cela détermine les prix, la disponibilité, les choix / options, etc.
7. Coûts:
Souvent, le processus devient une question de prix. Les coûts totaux, y compris les acomptes, les taxes foncières, les paiements hypothécaires, les réserves nécessaires et les coûts associés, etc., sont des facteurs essentiels et importants.
Si vous voulez vraiment acheter une maison et que vous espérez acheter la vôtre, vous devez examiner et examiner soigneusement un certain nombre de facteurs pertinents! Puisque, pour la plupart d’entre nous, la valeur de notre maison représente notre seul actif financier le plus important, cela n’a-t-il pas de sens?
